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沒有任何貸款項目能保證一定可以貸到，雖然民間審核寬鬆，但若是貸款人的條件非常不好，代書貸款沒過的機率還是有的。假如有民間代書告訴您一定能過件，很可能是非法業者。
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新竹房屋二胎利息會因銀行金融機構與民間貸款公司等貸款管道不同，利率與核貸額度也會不同。
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部分金融機構對房屋二胎的申請條件較嚴格，例如要求借款人的信用評分較高、房屋的淨值較高等，這會限制部分借款人的申請資格。
簡單來說，在面對資金需求時，還是建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率；
影響房貸利率的重要因素之一就是個人的信用狀況，也就是聯徵紀錄好不好，很多人以為沒有信用卡、沒有欠銀行任何錢，就代表信用很好，其實不是這樣的，沒有信用卡就代表沒有任何信用紀錄，既然沒有紀錄，怎麼會知道信用好不好呢！所以申辦一張信用卡，並且正確、良好的使用，才能培養出好信用！
..等借款)，雖然二胎借款利率比銀行高，但因為寬鬆的申請條件，僅需有房、有土地就可申辦，不限收入、職業、信用，不限屋齡、也沒有年齡限制。
桃園林先生想要換屋，原向銀行增貸但因資金用途不予許拿來購屋，且因為多方比較貸款利率向銀行送件，導致聯徵多查，結果連銀行二胎都無法過件，後來得知民間二胎服務，透過網路搜尋桃園房屋二胎聯絡到本公司，經由說明林先生的專屬二胎貸款利率與額度，林先生也能接受並約定隔天簽約和設定，隔天也由專員至桃園地政辦理，款項也在當天設定完成匯款，讓林先生得以桃園房屋借款成功。
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房屋二胎可以讓借款人獲得更多的資金，靈活運用於投資項目、教育基金、醫療支出等其他需求。
不可以。沒有房子無法申請房屋二胎，申請房屋二胎借款人必須是房屋的所有權人。